产权问题～咨询： 父亲想把~地方产权～的房子过户到我名下，不知道履行什么程序，及费用如何算？求高人指点

Answer 1

地方产权是什么？公房？自建房？
如果就是商品房的话，那就要做二手房买卖了。
北京：
1、房屋买卖：如果房子超过5年，可以免5.5%的营业税，只交契税就可以了2、赠予：要做赠予公证，不交契税了就。咨询一下当地公证处，应该以现在北京的房价，赠予公证费比契税都贵呢。比较一下吧。

Answer 2

到公证处去做公证。（费用的话每个地方都不一样）其他不用费用。属于继承。或者赠与。就不用交税

Answer 3

两位的建议都挺好，注意一个问题：继承或赠与的房子再次买卖需要交20%的所得税。如果打算自己长期居住，继承、赠与就可以，如果打算出售，还是以买卖方式过户。

Answer 4

我想过户该找谁