家庭兄弟间分房产时具有法律效应的协议该如何谢？

Question

我和我哥都结婚了，现在家里有两间商铺，两间是前后左右连通的，母亲说把房子一人平均分一半给我们兄弟两，但现在方产证的名字写的是我哥的名字，因此需要拟一份具有法律效应的兄弟间分房协议。这份协议该如何写？各自签名按手印后是否还需要拿到某部门去做个公证？比如街道办、公证处还是哪个部门？有没有具体的协议范本？非常感谢各位律师大人的帮助！

Answer 1

协议书
现经妈妈名字：（身份证号：）、哥哥名字：（身份证号：）、弟弟名字：（身份证号：）共同协商，订立如下协议：
一、位于某门牌号的商铺二间，面积 平方米，该商铺兄弟俩各50%产权（现产权证登记哥哥名字）。哥哥为前面一间，弟弟为后面一间。在 年 月 日前办理弟弟一间的产权过户，哥哥应积极配合产权过户有关事宜。
二、本协议未尽事宜由三方共同协商解决。
三、本协议一式三份，哥，弟、妈各执一份。
四、本协议经三方签字生效。
签字：
妈妈： 哥哥： 弟弟：
签订日期： 年 月 日
协议进行公证。
本人建议还是抓紧办理过户的好。

Answer 2

公证不是必经程序，只是以后一旦发生纠纷，经过公证的文书比未经过公证的文书法律效力要高一点。如果需要公证，为当地的司法局下设的公证处。另外，结合一楼和二楼的看就全面了。

Answer 3

房产协议后，应当办理变更登记。