中介公司看房 越过中介直接找房主可以不？

Question

我在中介看房，签了看房协议，房主也在中介有代办协议，后来发现房主是我对象的一个朋友，就直接跟房主联系越过中介吧房子买了，这样违法么？需要再给中介公司中介费么？

中介可以起诉我吗？起诉是我赢还是他赢？

Answer 1

如果是签署过看房确认书及类似文件就会有麻烦；
对方可以起诉你的；

你的这种行为就是中介行业内部俗称的：跳中介或跳佣。
如果你和第一家房产公司签过看房协议书他就有权要求你支付佣金（看房协议书是你本人亲笔签署且是你的真实姓名），如果起诉至法院就会得到支持。

这种时候一般和他们协商解决，双方协商一个数额如果征得对方同意你可以少付一些，一般他们同意的，毕竟后面的所有交易流程他们没有付出劳动。

希望你可以和对方和气生财，毕竟对方有付出，你也很开心的买到了房子。

希望对你有帮助！

你说你以前看过该房屋，那么他们出具看房协议书你为什么还要签字，有饽常理，法院会采信并得到支持的，这类案例经常发生，有先例的。。。

追问

我以前没看过该房屋，中介签字的时候跟我说为了方便联系我留个俩系方式，协议我连看都没看中介也没提示我，这是我跟房主联系之后买过房子才发生的事情？这个协议本身合法么？

追答

如果申诉，你说没看房子但又签了看房协议这个很难界定你看没看房子；法院很难界定；同时，法院也很难采信你在无意识下签名的；看房协议不管其它条款是否有效，只要能证明你有看过该房屋即可；
所以，你很难维护自己的权益，如果无法证明房子你不是在这家中介公司的，就很难的到支持；
对不起，帮不了你。

追问

你说的不对！我已经找人问了 现在法院还是偏向买房者的，何况他的协议是不平等协议，不具有约束力，协议不是真正地合同！

追答

呵呵希望向您说的一样；

Answer 2

那是肯定可以起诉你的，因为后期过户呀什么的，有些东西你们也不懂，你可以去另一个中介，然后给他们一些钱，让他们给你代办这些东西就好了，中介也有行规的，在别家中介成交又不是没有可能，买房的人都会转好几家中介，谁家价钱便宜就往谁那成交，补个看房确认书就好，证明你看过这个房

追问

谢谢 我要给你加分，我想问我补看房确认书，跟我买没买这个房子没什么关系哈?跟房主和中介的协议也没有关系吗？

追答

在别的中介补个看房确认书，确认你确实是在他家看得房子，然后在他家成交的，懂吧，其实补不补也没什么关系，只是为了后期减少一些不必要地麻烦就可以了

Answer 3

那是肯定可以起诉你的，因为后期过户呀什么的，有些东西你们也不懂，你可以去另一个中介，然后给他们一些钱，让他们给你代办这些东西就好了，中介也有行规的，在别家中介成交又不是没有可能，买房的人都会转好几家中介，谁家价钱便宜就往谁那成交，补个看房确认书就好，证明你看过这个房
朋友，我之前做过中介的，如果你非常想租这个房子，我教你个办法，但是有点浪费时间。去别的中介，跟他说一下你需要看的房子，如果不出意外的话他会带你看同一套房子的，你必须在看到房子后跟他说这套我看过的，有意向正在考虑中。起码找2个以上中介，越多越好，然后那2个中介（更多）不出意外的话会不停的给你打电话，然后你跟直接坦白，不收中介费，我就要租那套。如果你想租房子不通过中介的话，那其实是非常麻烦的，想安全正规的还是找中介，毕竟中介会帮你把合同搞好，直接找房东的话，不签合同是没有保障的。（其实房东比租客更讨厌中介的，哈哈）

Answer 4

你这种人不觉得惭愧嘛？你接受不了佣金你可以选择不找中介。你这是在欺骗别人带你看房 最后反而觉得自己有理。真是搞笑