海外置业总是有风险的，你不得不提高警惕，以免入坑。
陷阱一：买房送移民
在大量房产及移民中介的渲染下，很多购房者都以为买房就能送移民。然而，与国内存在的买房赠送户口有别，基本上所有西方的发达国家都不存在买房移民的政策，因为政府将房产认定为投资开发项目，一般不与移民挂钩。比如在美国、英国、澳洲、加拿大等西方国家购买房产就不代表可以移民。
能够购房移民的国家只有南欧国家如希腊等，但此等项目的房价水分相当高，往往比起当地同等的房价贵上一倍；另一方面，因为从绿卡居民变成公民需要考当地的语言试，以及有居住期限的要求，移民的难度非常高。
陷阱二：信息不对称
其实海外房产相对与国内房产而言，无论是监管制度还是信息的透明程度皆远远胜之。但往往因为客户对于外语并不熟悉，又或没有使用外国互联网工具的技巧，无法有效地了解到海外房产的政策等资讯。
如上文所言，能够购房移民的国家只有南欧如希腊等，对于国内很多购房者来说都会误认为欧洲国家社会福利诱人，亦认为只要经过投资移民获取了永久居住权就意味著将要享受和欧洲人一样的福利待遇。
然而，如上述所提到，因为从居民变成公民需要需要考当地的语言试，更有居住期限的要求，真正变成欧洲人的难度可谓非常高，亦无从获取其高福利的待遇。
另一方面，由于信息不对称的关系，国内的投资人对海外当地房价的真实性也缺乏足够的了解，很多国内的中介在推销房源时并没有做到海内外的同步，面对中国客户有独立的销控价单，收取巨额的溢价。因此，在购买海外房产时，必须先了解当地的政策环境，更要运用互联网查询当地的真实房价，以免导致投资失利。
陷阱三：国外买房幻想重现「中国式」暴涨
在过往十年中国一线城市房价疯狂式暴涨，每年的增长速度惊人，由于外汇管制钱必须留在中国，加上货币不断增发，导致资产价值不停上涨。至今，人民币贬值预期、中国经济下滑，国人开始把下一个炒房的目标放在国外。
国外房价普遍低于国内而租金远高于国内的情况确实存在，然而，无论是国外的人口结构或是生态环境也控制了房产暴涨的可能性。
首先，除了一些一线的国际级城市以外（英国伦敦、美国纽约曼哈顿等），西方国家的人口结构并无中国密集，城市中心地区的房屋需求远低于中国，加上国外投资渠道充足，不会把所有资金投资到房产中。
另一方面，国外房地产拥有上百年的历史，经历过暴涨暴跌的时代，日本失落的十年、美国的次贷危机等都历历在目，政府相当明白房地产对于国家安定来说的重要性，绝对不允许出现房产市场的暴涨及暴跌以影响金融信贷体系乃至国民生计。
因此，在房产市场过热的情况下，无论是政府或是市场都会自动调控，例如增加信贷成本、增加买卖印花税等，以防止房价高企影响民生。房价与租金平稳增长才是外国房产市场的常态。
陷阱四：「此」学区房不同「彼」学区房
对于中国人来说，「学区房」三个字简直是高房价的代名词，因为在学区房代表了小孩能就读中国顶尖学校的入场卷。子女教育是中国家长一生中最重要的任务，而对于大多数家长来说，移民国外或海外置业的主要目的就是在于让子女嫩接受国外教育，增广见闻，入读世界闻名的学院，有所成就。
但拥有一套「学区房」是否就能让儿女进入海外最顶尖的学校？答案显然是否定的。国内外对于「学区房」的定义有所不同，理论上来说，国外是没有「学区房」的概念，主要是被国内一些海外房产中介根据国人习惯性的买房思维营销炒作。
陷阱五：购房后物业管理混乱
购房后协助租赁、办理贷款、法务手续等服务是海外房产中介对买家的承诺。中国投资者对海外并不熟悉，也不可能经常到外地管理房产，交托给予国内中介必然是最好的解决方案。
然而，一些微小中介在售后往往没有实力或资源提供跨国租赁或贷款的服务，导致投资者无从跟进，账目混乱，蒙受损失。
其实海外房产市场的分工相当仔细，租赁、贷款、律师、税务等每一个环节都由该范畴的专业人士提供服务，而如果没有强大的平台整合多方资源，远离房产千里以外的投资人很难做到有效的管理。
因此，在选择海外置业的时候，必须使用国内知名的品牌的服务，不但可以解决信息不对称的问题，亦更能放心地将海外房产交予其打理。
作为马来西亚首都兼政治、文化、经济、基建中心的吉隆坡，是他们的首选。而吉隆坡的“核心地段”当属拥有世界最高双子塔的金三角区域。这里高楼林立，车水马龙，聚集了大量富商、高层、留学生及高端人才，房产需求非常强劲。
从地理位置看，吉隆坡位于“一带一路”的重要节点，也是泛亚高铁的必经站点。随着“一带一路”的推进，机场、高铁等基建日趋完善，沿线房产的价值将一路攀升，投资潜力可观。
除了地段，还会更倾向于在华人聚集地置业。
吉隆坡的华人约占该地区总人口的42%，为当地主要族裔之一，华裔之间多以华语和粤语交谈。而且，近年来入境马来西亚旅游、留学、生活、工作的华人正在呈喷井式增长，这对于在此置业的高净值人士来说，非常诱人。
更为重要的是，吉隆坡目前正在打造“大吉隆坡”及“第二家园”计划，届时势必吸引更多华人入境。据悉，中国位居马来西亚“第二家园”计划项目10大来源地之首。
而且，近年来入驻吉隆坡的中国企业也不断增加。2016年华为在吉隆坡设立地区总部。今年3月，马来西亚数字经济发展机构（MDEC）宣布，将与阿里巴巴集团达成战略合作，双方联手在吉隆坡打造中国以外的首个eWTP海外“试验区”，届时华人数量将持续攀升。
排在置业考虑第三的，是孩子的教育。
吉隆坡有20多所世界级的知名国际学校，课程多采用欧美等国际化教学方式、纯正英语教学。这里的院校大多与英、美、澳、加、新等国的著名大学建有双联或学分转移制课程，方便转入第三国大学学习。而且，厦门大学马来西亚分校就设在吉隆坡，目前已有1900名马来西亚学生和440名中国学生。
学费低廉也是马来西亚教育备受青睐的原因之一。目前到马来西亚读本科(学士学位)每年的学费和生活费用(含食宿)约为6-7万人民币，读研究生(硕士学位)每年的学费和生活费(含食宿)约为7-8万人民币，仅为英国的三分之一，远低于欧美国家，学生可节约50%-70%的留学费用。
此外，还有一个非常感兴趣的话题：健康养生。
数据显示，在高净值人群感兴趣的话题上，2015年和2016年的差异较为明显。高净值人群2016年，排在首位的是健康养生。此外，旅游度假也是高净值人群感兴趣的话题。
