城中村改造回迁房应该与商品房一样承担公摊面积吗？

Question

我家是城中村改造拆迁户，房产证上的建筑面积都属于自己使用的。虽然也知道回迁是建筑面积之间的置换，但是以后的回迁房会多出个公摊面积，建筑面积是没变可是内套空间明显是减少了。我查过其他地区的房改房回迁时因为它的建筑面积是不包含楼梯楼道的公摊面积，发展商补房时就要把楼梯楼道等公摊面积按比列分给各户再进行补房.
发展商现在拿了个《房产测量规范》来打发我们，但我看这规范的第一单元的第一条是“1、范围本标准规定了城镇房产测量的内容与基本要求，适用于城市、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业单位及其毗连居民点的房产测量。其他地区的房地产测量亦可参照执行。”有那位懂法的大侠能告诉我这规范回迁房也适用吗？回迁房也应该与商品房一样去承担公摊面积吗？最好能列出相关法律法规

Answer 1

回迁房跟商品房一样也需要承担公摊面积的，你可以看看物权法或者咨询北京市建委：电话打114就能查到，因为给你的回迁房是楼房，楼房就会有公用楼梯间，电梯间，走到等等，这个是合法的。我做房地产5年。