一平方米的地价怎么算?

Question

假如一平方米的地价是5000元，盖25层，一层的地价是200元吗？是这样计算吗？

加上建筑成本以及其他费用一平方米成本也会是3000元？

Answer 1

要计算地价需要知道土地总价、规划建设面积、土地单价、以及规划容积率。

计算时可以使用以下公式：

土地地价＝土地总价÷规划建筑面积 ＝土地单价÷规划容积率

规划建筑面积＝土地面积×容积率

容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积

一平方米建筑面积的地价也就是楼面地价。