在房产证上只写小孩名字会有什么后果，你造吗

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第一, 孩子独立买房时,可能要多付首付。第二, 孩子婚后买家庭第二套房时,可能要交房产税。第三, 孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产。说来说去有没有化解之招?有几招和大家分享一下,仅供参考。一是可以作公证,约定子女未成年时和父母共有的房产,在父母生前,权益属于父母所有。二是直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下的房产份额,最少可变更为1%。这样,即使子女成年后以自己的名义所购的房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。