父子间房产过户，需要怎么办理

Answer 1

父子间房产过户，需要怎么办理；需要写一个房产赠送书，再加上公证一下，获得公证书。。。
然后带上房产赠送书、公证书、房产证、双方身份证原件，一同到房管局（房产交易大厅）去办理赠送过户。
再需要什么 ，房产交易中心的工作人员，会给你解说的。
如果是卖给子女，就需要买卖协议书、购房发票、房产证，双方身份证。

Answer 2

有两个途径办理父子之间的房产证过户：一是赠与，父亲将房屋赠与给孩子。这需要去当地公证处办理赠与公证，公证费应该是房价的2%左右。办理完赠与公证后再到房屋登记机构去办理赠与转移登记，契税大约为4%。

Answer 3

需要住房贷款还清，无抵押，有出让性质土地证，契税证明，房产证。
由房产证登记人，共有人，受让方一起，持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，以上住房证件，到住房所属房管部门申请过户住房孩子如未成年，需要出生医学证明，由父母代替签字过户住房。