2018新婚姻法对房产如何规定?婚前买房还是婚后买房?婚前加女方名字也不是你的,如何保障女生权益?

如题所述

我觉得你可能对新婚姻法的解读有点错误。建议你看一些相关对新婚姻法的解读文章,或用网上在线提问的方式,有偿的咨询一些律师。
按照新婚姻法,夫妻离婚时有关于财产分割中。
夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
而你的情况是女方的名字也加在了房产证上,连上述情况都都不存在了。至少在房子的分割问题上,我觉得你是不用太担心了。追问

我是女生,婚前男方父母独资出资付首付,房产证上加上了我的名字,婚后一起还房贷,离婚后只能分到其中的部分财产是吗?离婚后我是不是什么都没有了啊?

这个房子是不是也都是他的了?因为虽然加上了你的名字,但是是男方父母独资买的啊,房子是不是就属于他的个人财产了,因为是婚前买的,

追答

不,不是这样的。我刚刚的答案是在回复里的,我不知道你能不能看得到啊。

追问

因为最近要讨论,很烦躁,网上也是说什么的都有

能看到

你的意思是只要房产证上加上了我的名字,就是夫妻共同财产吗?但是是婚前男方独资买的啊,新婚姻法不是有新的规定了吗?

追答

OK,那就好。不用管,这事儿不能多聊,聊多了感情就越淡了。网上很多人不太懂扯着一点就乱说,为了吸引人看,简直是怎么恐怖怎么来。
另,其实你真的不必太担心。万一一不小心就金婚了五十年,一辈子白头偕老,那么现在的纠结想起来就只是好笑了。再说了,婚姻法也没说,这一版出了之后,一百年内不出下一版啊。
纠结那么多有啥用。
如果真的不放心,就去找律师做个婚前财产公证吧,然后把房子的问题也做一份协议保存下来。

追问

婚前财产公证真的具有法律效力吗?不是没什么用吗?

你是男的女的?是律师吗?我现在真的很闹心,谢谢你跟我说这么多

追答

我刚刚好像发了蛮多的东西,怎么都不见了啊。

追问

对呀!新婚姻法以前是夫妻共同财产,但是新婚姻法以后……

婚前买房房产证上只能写一个人的名字吗?为什么他们不写两个人的呢

追答

为了保证自己的利益,大家一般都比较倾向于婚前不加名字吧。而且,贷款购房的时候,少有可以两个人共同作为还贷人的。
以及,新婚姻法中,婚前加名的费用很高的。而有了婚姻关系后,几乎免费加名。

追问

非常感谢你

谢谢🙏

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