想在广州老城区买一套新房？
小编掐指一算，
拿我们熟悉的海珠区为例，
现在的居家为4.17万/平左右，
那么，买一套90平的新房，
首付就要112.5万元......
没100多万还真别想在海珠荔湾越秀买一套新房！
所以不少人把目光转向了二手房市场，
但二手房交易陷阱多多，
怎样才是“正确”的步骤？
一，找房
可以通过中介公司、网络或者朋友介绍等方式找房。
二，看房：
1.房屋：(1)看绿化(2)看结构及布局(3)看价格(4)看日照(5)看通风(6)看隔音(7)看私密性(8)看面积
2．小区：
(1)物业管理(2)环境(3)学位、商业、医疗、交通配套(4)地理位置(5)升值空间
3.历史：
(1)业主出售原因；(2)房屋以往经历
三，产权调查
确定了房子之后，做房子的产权调查是必不可少的。产权调查，也叫查册，就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。
通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。目前各房管局公开房屋信息给市民查询二手楼房产情况，可以持身份证到广州市天河区珠江新城华就路31号广州市房地产交易登记中心查阅。
所需资料：
(1)身份证
(2)地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号
注意事项：有抵押需要赎契或转按揭才能过户，有查封必需解封过能过户。
四，交定金，签协议
确定了房子产权后，下一步就是交纳定金和签协议，口头协议无效哦！交纳定金时，合同双方应做出书面约定，对违反主合同条款或补充合同条款如何处理定金做出约定。这有利于纠纷发生后作为提供区分责任的依据，就不怕业主过后反水了！
（以上回答发布于2017-02-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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