只有不动产权证书号的房屋进行买卖合法吗

Question

想购买一套房子，只有不动产权证书号，不动产权证书还未办下来，想知道购买这样的房子有什么风险

Answer 1

首先，核实卖方的身份，要身份证复印件，如果是婚后财产，需要夫妻双方的身份证复印件，和卖方一起去不动产登记中心，当面询问那边的办事人员，要到这个房产的登记材料，证明这个卖方是这个房子的所有权人，是有权处分房产的，还要问清这个房子是有有抵押、查封等权利障碍。
然后，确定好房主是谁了，这个房子没有抵押、查封等情况后，如果怕别人跟你抢房子（最好等房主房产证下来再说，如果这个房产证不好办，说明这个房子有问题的），你可以和房主签房屋买卖合同（可在合同内加注一条：本合同签署之日，卖方尚未取得房产证，本合同自卖方的房产证办理完毕之日起生效），夫妻两人都要签字。
必须核实卖方身份，才能签合同，可先交小额订金，不建议预交很多钱。
谨慎！
望满意采纳！

追问

想知道，已经生成不动产权证书号是否意味着房屋已经完成登记，这样的房屋交易是否受法律保护，签署的房屋买卖合同是否有效，谢谢