外地人成都买房，刚来成都，打算定居，没有社保，看中一套房子300平，想全款买，但社保不满足条件

Question

外地人成都买房，刚来成都，打算定居，没有社保，看中一套房子300平，想全款买，但社保不满足条件能以朋友的名义先把房子买下来，之后再过户么？过户的时候社保肯定满足条件了，有什么需要注意的程序么，比如他替我买房后哪些手续可以先不用办？1年内过户的话需要掏多少费用？

Answer 1

你好！首先成都2016年的限购只是上调了二套房的首付，为4成，没有要求需要1年社保，买房不需要社保，后期想定居落户才是需要1年社保的哈！关于成都户口的更多问题，可以直接 问我哈！请采纳

Answer 2

关于你的问题，如果是买的新房，可以直接跟开发商协商，一般全款付掉，开发商可以等一年办手续的。
我建议找个销售或中介问下，成都是否可以补办社保，可以直接补齐就行。很多城市可以直接补社保买房的。

Answer 3

这种情况的话，不存在这些问题。全款买能过户到你名下的。

Answer 4

没有规定必须社保啊？？？？ 难道豪宅必须要社保？

追答

两年过后 交易税才优惠！ 一年内交易税贵！

追问

我搜最新的规定是说要1年以上的社保啊

追答

我面前买的 都没要社保 我也是外地户口喽 没社保！ 但我买的小 不是豪宅

追问

你是非成都，还是非四川？

追答

我是绵阳的户口

追问

四川人不要求

我不是四川人

追答

哦(´-ω-`)这就不清楚了！

上户口朋友名下！！！ 这不可取

Answer 5

目前在成都买房需连续缴纳社保24个月及以上。

也可以申请落户购房，户口需满两年，不满两年需提供一年社保。