个人住房贷款合同借款人必须是一个人吗？？

Question

个人住房贷款合同借款人必须是一个人吗？？2个共同借款人算是个人住房贷款合同吗？？2个借款人的能办理个人住房公积金贷款吗？？？

Answer 1

贷款合同一般是一个人。
但是房产证上面可以是两个人名字。
如果是夫妻的话，不管还款人是哪一方，对方的公积金都可以提取用于还款。

Answer 2

个人住房贷款合同原则上是一个人，根据不同银行的不同规定，可以接纳两个以上的借款人，但是这种多借款人的银行会在贷款合同中添加有关借款人债务责任的条款，所以一般各家银行都不采取多借款人。
不过，比如建行还有一些小银行，有一种贷款叫做“合力贷”，算是多借款人的贷款。
其实，很多银行在贷款时，会要求借款人提供“共同还款人”，这个共同还款人在责任上比共同借款人的复杂程度要小，承担的责任相同，所以两者基本上一样。
公积金贷款，需要根据不同地区的公积金管理中心的规定来确认，一般情况下，公积金贷款都可以使用配偶额度，也就是说一个人贷款用两个人的共同额度，所以基本上公积金贷款不存在两个借款人。还有，除了配偶以外的额度是不考虑得。