结婚父母出钱买房 离婚时房产该如何分配

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近日，某律师事务所梁律师做客媒体解答了关于婚姻继承、经济类合同方面的法律问题。两小时内，共有十多位读者打进本报热线，与梁律师进行了交流。父亲想把房子留给小儿子大儿子不同意怎么办张女士：我父亲有一套房子，家里两个兄弟都想要。父亲想把房子留给小儿子，但大儿子不同意。我咨询了公证处的工作人员，办理遗嘱公证很麻烦。请问我父亲可不可以自己立遗嘱？如果我父亲想把房子给小儿子，还有没有更好的办法？梁律师：首先，你父亲可以自己立遗嘱，但是自书遗嘱的效力没有公证遗嘱的效力大。如果你父亲要立自书遗嘱，就要由他亲自书写，并且注明年、月、日，还有你父亲的亲笔签名，所立遗嘱在你父亲去世时发生效力。如果你父亲想把房子给小儿子，那么你父亲可以在有生之年把房子以赠予的方式给其小儿子，因为你父亲有自由处分财产的权利，可以将财产赠予给任何一位子女，其他子女没有干涉的权利。你父亲可以到其居住所在地的公证处办理赠予公证，只需要赠予人（你父亲）和受赠人（赠予人的小儿子）在场就可以，公证完后直接把房子过户到其小儿子名下，将来就不会因这套房子的继承权产生纠纷了。男方父母出钱买的房子离婚时房子可归女方吗赵女士：我和丈夫结婚两年半后，他们单位分了一套福利住房，房款是他父母出的。目前，房子的房产证还没有，我俩打算协议离婚，丈夫同意把房子给我，但他的父母不同意。请问我丈夫单位的福利房，他父亲能干涉吗？如果在离婚协议中写明了房子归我，是否有法律效力？梁律师：《婚姻法解释（二）》第二十二条：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠予，但父母明确表示赠与一方的除外。”同时《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间赠与所得的财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。因此，你丈夫的父母为购房给你们的钱是对夫妻双方的赠予，属于夫妻共同财产，购买的住房当然也属于夫妻共同财产。所以，你们的房子跟丈夫的父母没有关系，如果在离婚协议中，你丈夫同意将他单位福利房归你，且双方都签了字，那么就具有法律效力，鉴于现有房子产权证还没下来，你们应在协议中明确双方办理过户登记手续等事项。离婚后女方发现男方还有别的财产咋办王女士：我结婚7年了，丈夫天天玩游戏，我实在受不了，就跟他协议离婚。他同意将家里的主要财产归我。没想到离婚后不久，我发现他竟然在我们结婚的7年中私自购买了两套房子并登记在他名下。请问我该怎么办？梁律师：根据《婚姻法》第四十七条的规定，离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等行为，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。