亲戚把房子过到我名下，对我以后买房有什么影响

Question

亲戚有一套小户型房子，怕离婚时分割，想过到我名下，过户后房产手续还放在她哪，请问，如果以后我买房，会对我有什么影响吗？如果房产手续交给我，而我分文未付，算不算取得此产权。
房子是她贷款买，现已付清全款。
如果我以后买房会有多少损失。

Answer 1

亲戚的房产证公证到自己的名下，肯定会影响以后买房的，应该算是第二套房。

二套房界定：

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

扩展资料：

一、买二套房的要求

1、是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；

2、是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；

3、是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

二、首付比例和利率

二套房贷款的首付比例肯定比首套房比例高，通常首套房最低可以做到20％，利率上浮在10％－20％；而对于购买二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低于70％，二套房贷款的利率不得低于基准利率的1.1倍。

参考资料来源：百度百科-二套房

Answer 2

名下有一套房屋如果在买房子的话就是二套房了。

银行界定二套房标准：之前在银行办理过按揭贷款结清后在贷款属首套，没结清属于二套房。

房管局界定二套房标准：只要在本市有房子，在购买房子契税按照二套房标准征收，契税按照3%征收。

Answer 3

1、不可以购买限价房、经济适用房或租用廉租房等政策性住房。
2、你按揭买房的话，需要付4成首付，银行当你二次置业了。
3、你是业主。不过你不怕以后和那个亲戚有纠葛么？》
不论对方有没有付清房款，上述三点依然成立，除非到时相关政策有变更。

Answer 4

只要房本变成你的名字，那这套房子就是你的了。不管房本放在谁呢！
如果这套是全款的房子，那对你以后买房就没有什么影响，如果是贷款的，那就有影响了。你买房就算二次贷款。

Answer 5

你买房 不会损失什么。

损失在于这套房子本身，你们把房子送来送去，不知道房屋的赠与的税费收的很重吗？送你收一次，还给他还要收一次。百分之二十每次。一百万就收四十万了。