房产证迟迟不给怎么办

Answer 1

根据现有法律的规定,办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有开发商办理了产权的初始登记,购房者才能申请办理产权证,如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的,开发商应当承担责任。 在导致房产证无法及时办出的原因中,可能还有是**部门导致的,**部门导致可以提起行政诉讼,要求**承担赔偿责任。 具体的法条可以参见: 《城市房地产管理法》第三十三条,《商品房买卖司法解释》第十八条第一款。
请采纳答案，支持我一下。

Answer 2

找房地产协商

追问

已经五年了，还让我等着，我等不起了

追答

要么找此房产局投诉，那你有当官的熟人吗？可以让此人去房产局托关系，

追问

没有啊，他们房地产欺人太甚，专门欺负我们这些外地的

追答

那你户口不是当地的呀，你在当地买房时就要把户口签到当地，不然怎么说你是当地人买房

追问

户口没签过去

追答

把户口签到你买的房子的城市，去公安局办理，在问公安局人怎么处理之后结局了再去找房产局

就证明你是当地人买的房子，然后户口就是那个城市的了

就可以了

不过你最好去你出生的地方在你出生地方的当地公安局处理一下看迁户口到你买房的城市可以吗，再在买房的城市的公安局办个新的当地户口就证明你是当地人啦

追问

如果我不迁户口，房本不好办吗

办房本那是房地产的事啊

追答

那你就要问问你买的房子的房产局为什么不给你房产证，然后你再按要求做就行了

追问

现在别说房产证了，连正式发票都没给

问了，说等着

追答

那你就应该去房产局问好到底是怎么回事，哦，

那你买的是什么房啊，怎么不负责任

追问

商品房啊

太不负责任了

追答

门面房是商品房吗

你可以说清楚些把经过，我看怎么帮你解决

追问

嗯，稍等会儿啊，有点事

还在吗

追答

嗯！

成功了吗?事情

Answer 3

我们先来看看房产证究竟是什么，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。也就是说，按照法律规定，房产证是国家机关对于房屋产权的保护的合法依据，对于房屋所有者来说是最重要的，那么为什么开发商总是不想快点办理呢？，其真实原因会让你大吃一惊。

第一，就是大家都熟知的五证不全问题，也就是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，没有这五证齐全，办理房产证就是一句空话，许多开发商在没有做好前提工作或者更有甚者伪造资质的情况下开发楼盘，造成了房产证即使去也是办不下来，只有一拖再拖。

第二，有些楼盘房屋的建造并不符合规定，当然这个不符合规定不是说房屋本身，而是其土地使用方向出现了问题，例如商业用地拿来建造住宅，或者工业用地标准拿下土地建造住宅等，这种情况下是办理不了房产证的。

第三，房屋质量问题，有些开发商为了最大利益化，建造过程中没有严格按照建造施工标准执行，导致最终的楼盘质量出现了问题，验收不能合格，这个时候是不允许办理房产证的，如果买到了这样的房子，不仅仅是房产证的问题，对于安全也是一个隐患。

最后大家更要清楚的就是，售楼方并不代表就是开发商，有些情况下售楼方只是开发商委托代售，如果开发商出逃或者各种原因消失，售楼方并没有资质和能力去办理房产证的。

买房是大事，在这个过程中每一个细节都要关注到，不要只迷信于售楼人员的巧舌如簧，以免最后一大堆的烦心事，权益也得不到应有的保障。