关于个人所得税房贷扣除一项的问题。请大神回答，谢谢

Question

本人之前在楼房未建之前贷款购买了一套房，合同上面明确是《商品房买卖合同》，但是在贷款的材料上这个合同的编号标明的是“预售合同号”，现在要填写个人所得税里面房贷扣除这一项的内容，那我这个应该算是《房屋买卖合同》还是《房屋预售合同》？请各位专业人士指教一二，谢谢

Answer 1

Answer 2

在楼房未建之前贷款购买商品房，合同上面明确是《商品房买卖合同》，要填写个人所得税里面专项附加房贷利息扣除这一项的内容时，这个应该是《房屋预售合同》，

Answer 3

这个不重要。个人所得税专项扣除中要求的合同，只是为了证明有真实的房贷。只要贷款利率属于首套房贷款利率，就可以申报专项扣除。

追问

那这个填错了会受影响吗

追答

填错？按真实的填就没问题。

追问

我现在就是不知道怎么填呀 买房的时候楼房还未建，而合同上面写的是《商品房买卖合同》。现在个人所得税专项扣除中基本信息这边有“房屋买卖合同”和“房屋预售合同”两个选项，我不确定选哪一个。。。

追答

哦。明白了。你这个是预售合同。签合同是是现房就签买卖合同，期房就签预售合同。二者法律效力一样。