首套房商业贷款未还清，第二套房可以用公积金贷款吗

Answer 1

需看首套房是申请商业贷款还是住房公积金贷款，如果是申请商业贷款，那么第二套房还是可以申请住房公积金贷款，需首付六成（公积金组合贷款需首付七成）；首套房如果是住房公积金贷款，需等第一套房结清之后，才能再次申请公积金贷款。

Answer 2

在公积金贷款还没还清的情况下，如果再买一套房，可以申请商业贷款。但由于是二套房，各家银行分别对首付比例都有要求。此外，大部分商业银行贷款利率均为基准利率，根据客户资质的不同，二套房贷款利率大多会有不同程度的上浮。