买二手房原房主的户口不迁走，新房主能迁进来吗

Answer 1

　　购买二手房房东未迁走户口，无法迁入新户口。
　　买二手房叫房东迁户口需要根据你们的买卖合同进行办理，按现行政策，迁移户口必须经过本人同意，不能强制迁走原户主的户口，如果合同没有规定房东要迁出户口，唯一的办法就是通过双方协商的办法解决。”
　　购买二手房时，一定要核实房屋名下是否有他人的户口，如果有，尽量让对方先迁走再签订买卖合同，或者对户口问题明确约定一个违约责任，设定一定的违约金额，如果卖方不能在期限内迁走户口的话，就必须承担合同约定的违约责任，以在最大限度上保障自己的合法权。
　　参考资料http://news.xinhuanet.com/house/xa/2014-02-12/c_119291587.htm

Answer 2

当然可以，办理过户拿到新产证之后，您拿着新产证到派出所的户籍管理科进行户口冻结，然后可以另外再立一个独立的户口。原来房东的户口被派出所设置成空挂户口，不影响您的户口的正常使用。

Answer 3

一套房产只能有一份户口，原房主户口不迁出，新房主户口无法迁入，应尽快督促原房主将户口尽快迁移，如房主拒不迁移，须在当地咨询律师提起诉讼解决！

Answer 4

产权过户后，户主必须把户口迁出。因为你的合同有约定具体日期户主必须迁出，因此起诉他并胜诉不会有太大的困难，并可以要求违约赔偿、误工赔偿、让对方承担诉讼费用。对于在本市城镇购买了二手房、申请户口迁入，而卖房人户口未迁出的，只要符合现行购房户口迁移政策规定，公安派出所应当先受理购买二手房群众入户申请。

在二手房交易中，如果旧房主迟迟不肯将户口迁出，新房主也可将户口迁入，户口问题在二手房买卖中时常出现，所以现在有些地方出台了便民措施，购房者可以申请落成该处房产的分户，特别是一些家庭有小孩，户口与入学息息相关，所以大家一定要重视户口迁入。原房主未迁出户口是不影响新房主落户的，但是各个辖区派出所规定可能不一样，建议您去问问房子所属片区派出所户籍科。但是如果原房主户口未迁出，您的房子以后再出售或者拆迁的话，就会有风险的。建议您让原业主把户口迁出，这样比较保险些。

Answer 5

　　二手房原房主的户口不迁走，新房住买家的户籍迁移不进来。
　　新买家如果子女入学，不能享有住房所在地学区房待遇，
　　遇到拆迁，原房主户籍因为还在这房子上，可以主张得到相应安置补偿。