银行贷款买房利息怎么算的。

Question

银行贷款买房利息怎么算的。就是我现在买了套房子总共差一两千33万的样子。就33万吧 首付百分之30的话就是11万。我手头钱有点。我给买房的15万多于首付4万 。 银行贷款18万的样子。我想分10年还请。算下来没个月的还给银行多少钱。求高手帮我算下。谢谢我是初次买房。我没什么财富悬赏了。谢谢好心人

Answer 1

按揭买房月供有两种还法：等额本息和等额本金；目前多采用等额本息还款法。
①
等额本息还款法每月的还款额相同；
②
是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念；
③
等额本息计算公式：
［贷款本金
×
月利率
×
（
1
＋月利率）＾还款月数］
÷
［（
1
＋月利率）＾还款月...
按揭买房月供有两种还法：等额本息和等额本金；目前多采用等额本息还款法。
①
等额本息还款法每月的还款额相同；
②
是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念；
③
等额本息计算公式：
［贷款本金
×
月利率
×
（
1
＋月利率）＾还款月数］
÷
［（
1
＋月利率）＾还款月数－
1
］
，（
其中＾符号表示乘方）；
④
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元；
⑤
上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），支付本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元；第二期应支付利息（199515.67×4.2‰)元。
全部