请教专家，老人生前赠与儿子的房产，临终前可以再算成遗产写入遗嘱吗？

Question

请教专家，父亲在20几年前赠予儿子的房产，房产所有证件均为儿子名字，现老子立遗嘱时却将该房产作为遗产进行分配，法律上这样可以吗？谢谢
因为在20几年前并为有赠予公正手续，但从开始到现在房屋的所有证件均为儿子名字

Answer 1

　　1、如果房产已经过户在儿子的名下，则属于儿子的财产，不属于遗产，则在订立遗嘱时，不能将这部分财产写进遗嘱，即使写进遗嘱也是无效；
　　2、如果房产还没有过户在儿子的名下且未经过公证，则老人有权撤销赠与，房产还是属于老人的合法财产，老人有权将这部分财产写入遗嘱；
　　3、法律依据：
　　1）《合同法》　第一百八十六条　【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
　　具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
　　2）《继承法》　第三条　【遗产范围】遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
　　（一）公民的收入；
　　（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
　　（三）公民的林木、牲畜和家禽；
　　（四）公民的文物、图书资料；
　　（五）法律允许公民所有的生产资料；
　　（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
　　（七）公民的其他合法财产。

Answer 2

已经赠与的房产，并已办理相关的过户手续，该房产属于儿子的个人财产。父亲也不再享有任何所有权利。因此，房屋不再是父亲的遗产。父亲无权处分。

Answer 3

如果房产所有登记手续均发生了转移，在没有法定可撤消情况下，比如儿对父进行人身伤等情况捐赠是不可以撤消 的。
那么在捐赠未合法撤消前，由于其房产为他人财产，父亲将其作为遗产进行分配是得不到法律认可的。

Answer 4

已经赠与的房产，并已办理相关的过户手续，该房产属于儿子的个人财产，不再是父亲的财产，父亲也不再享有任何所有权利，更不能擅自处分。因此，不再是父亲的遗产，不属于遗产分配范围。

Answer 5

不可以，因为那房子已经是他儿子的了