二套房出售卖方交多少税

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【法律分析】：二套房出售卖方交税规定如下：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为上次购买价格减去现在出售价格乘以税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为上次购买价格减去现在出售价格乘以税率5.55%。
【法律依据】：《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条 下列房产免纳房产税：（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产；（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；（四）个人所有非营业用的房产；（五）经财政部批准免税的其他房产。详情