二手房付了首付 贷款批不下来怎么办

Answer 1

解除合同，定金不要，首付款退回！

Answer 2

首先要看贷款现在处于什么状态，如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人。
而如果贷款没有通过银行审批，买主可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。
这就出现了一个新的问题：如果被迫解除《购房合同》，是否要承担违约责任呢?
在这种情况下具体的违约情况要看买方与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时买方可以和房主协商解除合同，由房主返还买方已付的首付款。
如果房主认为买方有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则买方将有权拒绝支付违约金。

Answer 3

这个得去中介问问是什么原因，是不是有陷阱，其实买房就最怕这个，我现在准备武汉去买还建房，也是心里没底的不行，一次付清85万，亚历山大

Answer 4

贷款审批不通过，先要落实不通过的原因。
如果是因为银行个别条件限制可尝试沟通或更换银行，如果因为违约记录比较多等硬性条件，则只能换人顶名购买或全款支付了。