第一套房贷没还完可以再贷款购买第二套住房吗

Question

沈阳地区

Answer 1

不可以的
现在房地产控制严格
没有还清第一套的贷款
第二套不能贷款
也不能过户

Answer 2

可以，只要您符合限购标准，二套将执行二套房政策，二套普宅首付比例60%，二套非普通住宅80%。二套房贷款利率在基准利率上浮10%即5.39%的利率。详情

Answer 3

要看你第一套房子是商业贷款还是公积金贷款。
如果第一套房子是公积金贷款，可以使用商业贷款购买第二套房子，银行利率按首套房利率计算。
如果第一套是商业贷款，可以使用商业贷款购买第二套，不可以使用公积金购买第二套，首付会提高，银行贷款利率也将上浮。

Answer 4

是可以的。
如果是本地户口，在沈阳购买二套房，首付比例最低4成（但多数银行为5成）；
如果是外地户口，本地社保必须2年，首付比例最低4成；如果社保不满2年，新房不能买，只能买二手房，首付比例最低4成。

Answer 5

那要看你在什么地方了！我了解的是上海这边的
贷款是可以的，不过，得提高首付！第一套住宅是首付三成，可贷七成；第二套，必须是首付四成以上，目前有税率有调控：本来首套住宅利率可下调30%，现在又上调了10%，也就是打了8折！