商品房买卖合同备案后可以注销吗？怎么注销

Answer 1

除非有授权书才能买卖，因此不会注销。
　　商品房买卖合同备案是指：你与开发商签订的合同在房管部门备案，防止开发商将此房产一房二卖。
　　商品房买卖合同撤销是指：你与开发商签订了购房合同，现在不想要了（这类情况很难办到），或者是开发商的问题，或者是房屋质量的问题，退房，双方就要到房管局撤销备案。