住房贷款共同还款人和担保人的区别
我最近买了套二手房，每月要还贷3150元，收入证明开的是6000元，银行说超过了月收入的50%，建议我找个担保人，承担多出来的150元的保证，担保人的收入证明只要月收入超过300元就行了。
我现在想知道这样的担保是属于一般担保还是连带责任担保呢？会不会对我朋友将来买房什么的产生影响呀？声明一下我当然是不会违约的，但是毕竟牵扯到法律和友情的东西还是仔细一些的好。另外这样的担保和共同还款人有什么区别呢？不胜感激。。。
共同借款人在债权债务义务上是同等的，共同还款人是第二还款来源，只有债务没有权利，是主债务人之一，在第一债务人不能清偿银行债务时，银行可直接向第二还款人追索债务。
如果共同还款人也没有能力清偿能力了，在诉讼司法后，可追究借款担保人的还款义务。
第一债务人：
借款人或共同借款人，他们必须在借款合同书上共同借款人处签字盖手印，同借款人债权、债务、义务同等。
第二债务人：
共同还款人，为贷款申请表上参与还款人中除主贷人以外的其他人。在借款合同中共同还款人处签字，同时为借款人向债权人出据《共同还款承诺书》，只有在借款人不能履行义务时，银行才可以直接追索共同还款人。
第三债务人：
借款担保人，必须在借款合同的担保人处签字盖章。如果借款人、共同还款人都没有能力清偿能力了，在诉讼司法后，可追究借款担保人的还款义务。保证法律关系的成立是以当事人明确的愿意承担担保责任的意思表示为前提，
它是保证人基于与债务人的特殊关系而承担的一种单务、无偿的法律责任，不享有要求对方对待给付的请求权。一般保证人享有先诉抗辩权，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
扩展资料：
根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。
担保人的设立
1、担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件：
（一）与本案无牵连；
（二）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（三）在当地有常住户口和固定住所；
（四）有能力履行担保义务。
（五）没有明显的违约记录。
2、担保人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
第一，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。
第二，根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。
第三，可以充当保证人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；依法登记领取营业执照的联营企业；依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；经民政部门核准登记的社会团体；经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。
第四，企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。
第五，以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，如无其他导致保证合同无效的情况，其所签定的保证合同应当认定为有效。
第六，国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。
因此，在未同意充当担保人之前，你须了解下列可能发生的后果。
参考资料：百度百科-担保人
