关于 按揭购房需要中介办理房产证相关问题

Question

首先说下情况。。
因为本人是按揭买房的，银行要求同过银行指定的中介公司办理房产证。
这个方面没什么问题。。签了一大堆协议和委托书后，出了一个问题。就是本人的房子是单身时候购买的。现在已经结婚。需要本人自己去房管处窗口签字才有效。中介的工作就是拿我的材料和委托书去银行办理一些手续。比如备案证等等。这里。问题就出来了
我是否应该要求中介吧以前签订的协议书委托书等还给我。。
或者说不还也没有什么关系？
。，有相同经历的朋友吗。。说说你的经验谢谢了

Answer 1

你应该要求他把办理的相关手续全部交给你才对。
特别要注意委托事项是不是只限于办理相关证件。
如果协议和委托写清楚了办理事项并注明了办理完毕相关事宜协议和委托自动失效的话问题不大。
但还是小心为好特别是公正过的一定要最少要有一份在你手上，你要详细阅读委托事项。
如果证件拿到手了，最好到房管局查一下档案，去过你的领房产证的日期在你的结婚证领证日期前的话无需做婚前财产公证的房产是属于你的婚前财产离婚是与对方无关的，如果是在结婚证以后的话你要拿出能证明房子是 你领取结婚证前的买房证据，像刚刚说的那些协议和公证就是最好的证据了 。

Answer 2

1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买