二手房能用公积金贷款买吗?

Question

要走哪些程序，最好用流程图写下。多谢啦！

Answer 1

可以使用公积金贷款购买二手房！二手房使用公积金办理按揭贷款共分7步，具体流程如下：
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）；
三、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限；
四、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续；
五、签订合同：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票（原件及复印件）到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户；
六、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》；
七、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

Answer 2

　可以的
中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会三部委联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》规定：
　　缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。

　　所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

Answer 3

能啊
一 你有公积金账户，账户开立满半年或一年（见当地政策），且仍在缴存中
二 房东同意你用公积金贷款买他的房（有的房东不同意贷款）
我们这里做公积金贷款是要由指定的担保公司做阶段性担保的，不知你们那里是怎么规定的。
买卖双方提供各自的身份材料（你们都有的，无非是身份证、户口本一类的材料）
买卖双方一起到当地公积金管理中心做初审（初审就是审核借款人的材料，是否符合要求，能贷款多少钱等等）
合格后，管理中心出具批单，买卖双方就可以过户了
过户以后，买方单独到公积金管理中心做面签，即签署公积金借款合同
各地的政策不一样，建议你问问当地的公积金管理中心吧

Answer 4

目前政策是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：
1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；
2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％；
3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；
4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。
如果符合上述条件，携带本人身份证明、购房合同到住房公积金管理中心就可申请贷款了。

Answer 5

您好，公积金贷款可以用来购买二手房。公积金贷款的流程大致为：根据各地要求准备证明资料，交由贷款经办部门进行初审、复审、评估，通过电话进行核实确认，持相关材料面签并签订合同，等待放款，放款后按月还款。办理公积金贷款要求较高、审核时间长，如果您有小额贷款的需求，可以使用有钱花进行贷款。有钱花是原百度金融信贷服务品牌，纯线上申请，无需抵押，申请材料简单，最快30秒审批，最快3分钟放款，最高借20万。可分期还款、提前还款，还款后恢复额度可循环借款。手机端点击下方，马上测额！详情