农村集体土地证能不能办理房产证？
我是农村户口，在农村建有一栋民房，因想投资做生意，去银行办理贷款没有房产证不行。现在手上只有土地证，没有房产证，去房管所咨询，说要过一段时间看下能不能办理，我想问一下，农村集体土地证能不能办理房产证？？有没有相关的文件？房管所说的过段时间是代表有希望能办得到吗？小弟急，忘高人指点，谢谢。。。
第1个回答 推荐于2017-09-08
正常情况下集体土地的性质是不能办房产证的，不是个人产权的，是集体的产权。要是房管局没有直接回答您说不能办理房产证的话，有可能您的土地性质可能会有转变的，有可能会办下房产证的，您最好去房管局问下。追问
房管所回答的模棱两可，土地性质转变成什么才可以办理？
追答土地性质是个人产权的情况下是可以办理房产证的，不过说实话农村集体土地性质想办房产证可能性确实不大的。
本回答被提问者采纳第2个回答 2012-12-11
农村集体土地证能办理房产证，办理的是集体土地房屋所有权证书。属于小产权。和国有土地上办理的国有土地房屋所有权证是不一样的。你办的是不好上市交易的。如果你想办理贷款。是不可以的。因为你的房屋不好交易。相当于你的房子不能出售。银行不会拿自己的钱来冒险。追问
你的意思是办到了房产证也不能申请贷款吗？
追答是的
第3个回答 2012-12-11
有点难哦
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