买房交了首付，4个月后来通知说贷款批不下来，开发商算我们违约要交违约金？谁的责任？

Question

在今年2月份买的房子，交了20多万的首付后，开始办理商品房按揭贷款，但是到了6月份开发商来通知说，我们的贷款办不下来，因为信用卡透支没有及时还清，所以开发商要求一次性付清全额房款，或者按违约处理，需要按房子总价的几%来交违约金，大概是要7万的违约金，这样只能退回14万。如果说这种情况通过法律手段去解决，打官司可以赢开发商吗？到底是谁的责任？为什么过了4个月才通知说信用问题？
这种情况，可以更名吗？让其他人的名字开办贷款？

Answer 1

贷款对征信要求相对较严，所以一般贷款都会要求提供真实有效的资料，征信报告（可以在中国人民银行打印）也是一样的，个人原因造成贷款被拒，这个建议还是和开发商协商解决吧！一般购房都会有合约约定，对你不太有利。

Answer 2

随着房价的水涨船高，现在大家几乎都要通过贷款的方式来买房，但是，随着信贷政策的收紧，很多老百姓都向小希反映，申请的房贷一直办不下来，很是着急。那么，房贷办不下来的原因是什么呢？

Answer 3

Answer 4

您好，您可以到中国人民银行查询下是否自己有信用卡透支啊；另外您可以看下您们的买卖合同是怎么约定这一情况，按合同办事。

Answer 5

当然是你自己的责任了