我想把房子抵押，到银行贷款，方便吗

Question

我不想找中介或担保，想自己办不知行否。我是有一套商品房，买了5年吧，有二证。100平方，市价60万只多不少。我是高校教师，正式职工。年收入10万,比较稳定。我想把房子抵押贷款，越多越好了，给亲戚做生意用。
想问下，那些银行能办，现在银行还愿不愿意办这种业务，利率多少，怎么还款。大概手续，流程，需要啥费用？贷下来时间多长？

Answer 1

我不想找中介或担保，想自己办不知行否。我是有一套商品房，买了5年吧，有二证。100平方，市价60万只多不少。我是高校教师，正式职工。年收入10万,比较稳定。我想把房子抵押贷款，越多越好了，给亲戚做生意用。想问下，那些银行能办，现在银行还愿不愿意办这种业务，利率多少，怎么还款。大概手续，流程，需要啥费用？贷下来时间多长？ 答：利率大概百分之一8吧，流程半个月这样

Answer 2

（驻点或银行）→报评估（正式报告）→下户经营场所→上报审批(T+3批贷）→签约、公证（中信）→ 抵押（线上T+3-5）→放款（他项、公证书回行T+1）；
1.线上录入需要资料：夫妻双方身份证原件、婚姻材料、房本全套、营业执照副本原件、公章、、近一年流水。借款人 到场即可，如配偶不能到场携带身份证原件即可 ；如果借款人非法人，需要提供法人身份证复印件，且需要查法人征 信；
2.下户经营场所：下户需要面聊，了解客户公司主要经营业务以及借款用途 。开对公户客户经理会同时到场拍照 ，需要 有企业LOGO，如后期法人无法出面开对公户，下户时需要和银行经理录视频，方可委托他人代开对公户；
3.批贷之后可在下户时或者公证时签正式借款合同 ；
4.放款到客户在贷款行开立的工行对公户 ，再由工行转出到其他对公账户；
5.还款日：客户提款日即还款日

Answer 3

每个银行的产品进件要求不一样，业务经理的沟通性也不一样，找错了银行多付的利息比中介费要多得多，

Answer 4

我是做这一行的终端直接对接银行，因为现在银行一般不对个人放款，必须有担保公司

Answer 5

你看你是短期周转用还是怎么用，因为有些银行是没有提前还款的。还有你的征信各方面情况