新房交房有哪些注意事项

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1、注意交房条件

购房者在收房时应该对房屋进行仔细的检查，不要过分相信开发商，根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用；不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，购房者有权拒绝交房。

2、先验房再办手续

购房者应该确认房屋验收完全没有问题之后再办理交房手续，因为有些开发商会要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，最后再办理手续，并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。详情

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新房验收的一些注意事项：
房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致
门洞尺寸是否便于家具出入。
门、窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。
操作台尺寸，流线是否符合使用。
厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。
用尺将名房内径尺寸量清楚，并仔细记录下来，便于装修设计和购买家具。　　
地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。　
可视、对讲系统是否正常。开关是否开关自如、插否有电（请使用电笔测试）。
厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件。
厕所、厨房地漏是否够用（防止发生意外时水外流）。