农村宅基地可以办理房产证吗？

Answer 1

Answer 2

Answer 3

Answer 4

农村房屋法律上规定是必须要有宅基地证,而对于房产证,多年来,我国绝大部分的农村地区都是不办理的.只有极少数城市规划区内有试点的办理.不办理并不意味着是违章建筑,因为法律规定并没强制办理.现在我国在推行不动产证,就是两证合一,不分城市和农村.

Answer 5

农村房产证在一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的，因此，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序，农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。
农村里的房子同城市房屋也是一样的，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村房子只要具备一定条件，准备好相应资料，也是可以进行房产证办理的。
农村房子如何办房产证
1．办理时要先确定开发商已经进行＂初始登记＂，即完成＂大确权＂。开发商办理＂初始登记＂是您办理房产证的必要前提条件。然后到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》，这个填写好之后需要开发商签字盖章。到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图。较后填写表格、盖章、领取相关文件，缴纳公共维修基金、契税。
2．办理时要提交申请材料材料主要包括以下几种：盖章的申请表；测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；契税完税或减免税凭证；购房人身份证明（复印件核对原件）；共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。
3．办理房产证的时候要注意：不同地方的具体要求不同，办理前请您一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。要按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等注意仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
农村房子房产证的办理实质上在和城市的房子办理房产证上是没多大区别的，只是在一些资料的提供和一些步骤上偶尔有差别。上述文章讲的就是关于农村房子是否可以办房产证和农村房子如何办房产证的内容了，希望能给有需要的人们提供帮助。