二手房税费，首套房与二套房有什么区别

Answer 1

首套房:
卖方:1、营业税及附加：产权未满5年的按5.6%全额计征；产权满5年的普通住宅（144㎡以下）免征，非普通住宅（144㎡以上）差额征税。
2、个人所得税：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个 人所得税；其他情形按1%附征。
3、印花税：住房从2008年11月1日起免征。
买方：1、契税：住房面积90㎡以内按1%征收，面积在90㎡---144㎡（各地有差异）按1.5%（按各地税率减半，这是按3%计算）征收，面积在144㎡以上按3%（各地有差异）征收。
2、印花税：住房从2008年11月1日起免征。
二次及以上购房：
卖方：同上
买方：契税按3%（各地有差异）征收。

其他费用主要是房管部门的登记费、手续费等，不分首套和二套

Answer 2

Answer 3