首套房商业贷款利率由上浮10%调整为基准利率后，能否按新的贷款利率执行？

Question

本人月中的时候在中国银行办理了首套房商业贷款，当时的利率是按上浮10%算的，银行已经通过了审批，现在银行的贷款利率已经下浮回基准利率，我想请问下可不可以改成现有的贷款利率执行，该如何操作？之前听别人说可以的，但是要支付给银行一点费用。希望得到一些专业意见，谢谢！

Answer 1

你的首套贷款怎么会上浮10呢？现在完全可以做到不上浮还打9折。
我是担保公司的，所以对这个很了解，天天办理这些。早认识就好了，能省不少钱呀。

利率是跟着基准利率走的，基准利率变，你的也变，基准利率不变，你的也不变。你办理的时候是上浮10，那么永远都是上浮10。只不过，基准利率变成7了，你就是7的基础上上浮10，变成6了，你就是6的基础上上浮10，跟着基准利率走。打折和上浮都和你没关系，你看新闻只看基准利率有没有变就行。你签约时没有折扣，反而是上浮10，那你一直都是上浮10，到打折的时候和你没关系，你只看基准利率就行。
希望对你有所帮助。