无房产证回迁房买卖合同是否具有法律效力

Question

由于卖方目前的房屋还没有房产证和土地使用证，公证处无法公证，那么买卖双方私下签订的合同是否具有法律效力？

Answer 1

法律面前讲究的是证据,无凭无据,何来法律效力.

追问

卖方有和开发商签订的回迁协议，并且回迁房已经分到手，只是房产证目前还没有办下来，那么我此时和卖方签订的购房合同是否具有法律效力？如果购房合同判定无效，那么我付给卖方的购房款能否依法追回？

追答

卖方与开发商的协议,跟房子有关,但并不受法律保护.有可能开发商跟卖方开的是空头支票，当然卖方跟你签的也是。合同无效,付的购房款可以追回。

Answer 2

没产权房不受国家法律保护的...