房贷:我贷款40万10年期,用等额本息还款如果供款四年后提前还款本金怎样算的.还是用等额本金划算?
我贷款40万10年期,用等额本息还款如果供款四年后提前还款本金怎样算的(在网上算的只是月还款额).还是用等额本金划算?
银行职员太不够专业了,我问我用等额本息还款四年本金是多少第一个月的本金是多少,他们答不出来(还是不想回答)!!
我只是要知到个基数!!
烦请各路高人指点,谢谢!!
第1个回答 2007-06-26
我用“贷款分析师2006”帮你算的结果是：
====等额本息贷款：
10年以上的基准年利率是7.2%, 4年还款后,本金还剩余273,293.90。每月还款是4685.67。
10年以上的最优年利率是6.12%, 4年还款后,本金还剩余268,495.18。每月还款是4464.96。
除非利率变动，否则每月还款是固定不变的。
====等额本金贷款：
10年贷款40万, 4年还款后,本金还剩余240,000.16
每月还款不等（递减）本回答被网友采纳
====等额本息贷款：
10年以上的基准年利率是7.2%, 4年还款后,本金还剩余273,293.90。每月还款是4685.67。
10年以上的最优年利率是6.12%, 4年还款后,本金还剩余268,495.18。每月还款是4464.96。
除非利率变动，否则每月还款是固定不变的。
====等额本金贷款：
10年贷款40万, 4年还款后,本金还剩余240,000.16
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