我租房子签的是一年的合同,退租,房东能给我退押金吗

Question

由于家里有事，要离开这个城市，房租交道8月底了，想退租，房东能退我押金和最后一个月房租嘛，有没有什么好办法让房东退押金和房租呢

Answer 1

依据《中华人民共和国合同法》
8条、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定，履行自己的义务，不得随意变更或解除。
依法成立的合同受法律保护。
107条、当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任
114条、当事人可以约定一方违约时根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定违约所造成损失赔偿额的计算方法。
117条、因不可抗力导致合同不能履行，根据不抗力的影响大小可以部分或全部免除责任。当事人迟延履行约定后不可抗力的，不能免除责任。
本法所称的不可抗力，是指不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。
综上所述，你作为承租人与出租人订立的房屋租赁合同，租赁期限为一年。在合同的履行期限之内，因你个人原因导致合同不能履行，应当认定为你违约。
如果在合同之中你们约定了关于违约金的数额或计算方法的情形下，鉴于你履行合同了，但履行合同未达到约定的履行期限，属于履行合同不符合约定。
你应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
在你不能继续履行，亦无法采取补救措施的情形下，你要求对方返还押金，没有法律依据。
除非对方自愿返还，或者除非你不能履行租赁合同的原因，系因不可抗力的原因所导致，且该不可抗力的原因足以影响你不能继续履行合同，否则你必须承担违约责任！