房产中介都是怎么找房源的

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方法很多，都需要一个一个的去跑，去找，比如说洗盘，在网络上发房源，去小区门口驻守，通过保安，物业，找房源是比较辛苦的，但是也可以借助工具，像易房大师软件就是一款不错的采集房源软件，可以第一时间将所有网络上业主最新发布的房源采集进来，还可以自动的辨别中介，清楚地知道这条房源的来源，大大减轻了工作量

Answer 3

其一，最基本的一种方法是，覆盖周边的小区。直接联系小区业主，有待处理的房源及时上门采集房源信息；此外，还可以联系小区物业，和小区物业沟通好关系，有业主需要出售出租房源可以第一时间获得消息；或是通过物业进入小区业主群。
其二，可以通过网站平台查看业主个人发布的房源情况；
其三，使用经纪人工具，直接采集业主房源。工具类的产品很多，有付费的也有免费的，建议可以用免费的“房鲸灵”，房源数量和质量都还不错。

Answer 4

一、紧盯相关的房产门户网站
　　很多有意向卖方的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大，每天更新的房源也多。
　　房产中介每天就可以从中获得不少房源信息。不过，要想获得好的房源，房产中介们拼的就是眼速、手速、看谁查找信息快，看到发现新房源快，并且迅速录入自家公司的房源储存系统，然后快速的联系房东，并与之达成合作，不然就被同事或者其他同行给抢了。
　　二、房产中介之间共享房源信息
　　现在很多房产中介都是团队作战了，不是单打独斗，同一个公司的很多房产中介都是我有房源共享出来，你有客源，更快成交，大家一起努力，成单率也更高。
　　三、蹭各种行业微信群，各个小区的业主群
　　现在很多小区都开设有QQ业主群或者微信业主群，有不少房产中介就想方设法混进这些群里面。每当有业主在群里发布想要卖房或者租房的信息。房产中介一般就主动私聊这些业主，与业主谈合作，获得房源。
　　四、进到小区、在每位业主家门口上贴小纸条
　　有的房产中介通过各种方式进入了小区，并在每位业主的门口、门把上贴上了带有姓名、联系方式、卖房或者租房服务等用途的小纸条，且也注意到小纸条的内容要诚心，要容易撕下来，不然业主会非常的生气等这些特点。有需要的业主有时候就会主动联系房产中介，且容易达成合作。
　　五、善于运用高效办公管理系统
　　互联网信息时代，房产经纪人日常办公离不开互联网办公软件的使用。这样就根本没有优势，因为别人都在用，因为经纪人经常在外面跑，没有办法快速、精准的去随时找房源，这时就可以用易房大师的采集功能，不会让您遗漏任何一条最新房源信息。从而提高了您在同行中的竞争力，让您获得更多成交客户，并且把你找房源所要支付的成本降低了10倍以上。

Answer 5

1、跑楼盘
跑楼盘也叫跑盘，是房产中介新手常用的方法，自己亲自了解附近楼盘的情况、附近的房源，获取业主的联系方式并及时跟进，获取独家房源。
缺点：但是这样会消耗大量的时间与精力而且能找到房源的可能性也比较低。
2、同行合作
房产中介之间进行合作，如果他们的房源没有找到合适的客户，你的客户正好相中了他们的房源，共同促进交易的成功，这样双方都受益。
缺点：但是人都是自私的，房产中介关于自己手中的房源信息都是很保密的，特别是对于优质房源，除非是私底下关系比较好的，会有一定程度上交流。
3、电话接待
一般会有打电话过来想把自己的房子放在中介的平台上进行售房或租房，凡是打电话的都是有一定意向的要做好引导，来尽可能的开发房源。
缺点：但是不是说这种情况一直很好的存在，这是一种非常小的概念事件，房源还是靠自己出去挖掘。
4、门店接待
也有业主亲自到店来咨询情况，把自己的房源放在房产中介公司的平台上进行操作。
缺点：但是这也是一种小概念发生事件。
5、贴广告条
其实就是贴小广告，如果现在手里没有客户所需要的房子，房产中介也会根据客户的需求到小区里面或者人多的地方贴条，发布自己对于房子需求以及联系方式。
6、利用找房软件
易房大师全方位的“房源采集”，不会遗漏任何一条业主发布的房源信息，不仅可以采集国内各大知名房产网站的房源信息，也可添加当地有房源信息的网站，支持过滤中介房源和重复房源，找房省时省力，方便快捷。