贷款买的房子（名字是别人的），款还没有还清，现在想改成自己的名字，可以改吗？怎样改划算？
是这样的，当初办按揭的时候，男朋友户口是外地户口银行不办理按揭 ，就找男朋友表姐婆家的亲戚办理按揭了，现在贷款还没有还清，表姐和表姐夫婚姻出了点问题，要离婚！所以想着现在把房款都还清，把房子的名字改成自己的！辟免以后没必要的事情发生...
第1个回答 2011-05-21
首先回答你第一个问题：更名
你们是夫妻，现在凭着结婚证，就可以直接把你的名字加在房产证上面。而这里面是不需要什么税费的，只要部分的办证手续费，费用也很低。
如果你硬要把你老公的名字换作你的名字，也是可以的。就是到时把你名字加上去之后再把你老公名字去掉。同样也不需要办理过户的，因为中国现在的房产是认夫妻关系的。反倒不认父子关系。
所以更名过程中你不要担心费用问题，有什么疑问可以咨询当地的房产局。
但是这些手续在你们办理完银行抵押之后，就是房产证办好之后到银行办理完抵押，如果已经办理完的，就可以不需要理会了。
第二问题：二套房
现在的二套房，是根据家庭来的。但是部分地区的公积金是跟商业区分的，就是贷了商业，没贷公积金的，再贷公积金，公积金算首套。
严格的地区，无论你是否贷过公积金，只要你买房了，或者贷过款的，都算二套，这就是认房又认贷，这个地区之间存在很大差异，建议你咨询当地公积金管理中心。
希望以上的回答能帮助到你。追问
我们还没有结婚呢 ，房子是用他家亲戚（他表姐婆家的亲戚）的名字买的，现在他表姐要和他表姐夫离婚，所以想着把贷款还清之后把房产证的名字改成我男朋友自己的名字，就是不知道要办理哪些手续，怎样划算点！改成男朋友的名字，是不是要走过户的流程？··
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