我想把房子过户给父母，不知道具体要怎么操作？需要多少费用？需要多少时间？整个流程是怎样的？

Question

我想把房子过户给父母，不知道具体要怎么操作？需要多少费用？需要多少时间？整个流程是怎样的？2014年帮妈妈买了一套二手房，因为年龄关系，妈妈贷不了款，所以当时只能用我的名字。现在想把房子过回给妈妈，不知道需要准备一些什么材料？需要一些什么费用？大概要多久时间？

房子在湖南益阳市区，建筑面积100多一点，贷款还没还完，房产证已满2年，但是土地证一直没下来。

请专业人士或懂行情的人告知一下，万分感谢！

Answer 1

房子过户只需要你和你母亲拿着本本身份证去房管所就行。若是涉及到其他，房管所会提出的。

Answer 2

各地的政策不一样，你要到当地房管局询问，亲属之间的赠与有税收减免！