40年产权房到期后怎么办

Answer 1

祖宗留下的土地，那时候还没有社会主义国家。凭什么国家霸占对祖宗留下的土地？？？

Answer 2

住房分为产权和所属土地使用权。
住房的产权是没有期限的，永远属于房产证登记的业主所有，权益受法律保护。住房所属的土地使用权有期限，规定商品房是70年，商住房是50年，商业房产是40年。
住房所属土地使用权到期，业主可以申请续期使用该土地。
《物权法》：
第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第三十九条　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。