现在借款买的无产权证的房子,签协议到时产权证可直接办成我的,一旦拿到产权证后为还他人借款还能不能办理公积金贷款?有什么时限之类的规定吗?
先谢谢“天铁房地产”的回答,如果产权证是原卖方的,那势必存在过户等一切费用,不划算。如果不用来贷款,可不可以提取公积金,有没有买卖合同的时效问题?
贷款买房:转公积金贷款需要房产证吗?
用户办理公积金贷款,房产必须已取得不动产权证,没有取得不动产权证,将无法申请公积金贷款。而且商业贷款在还清后,用户是可以拿回房产证的,拿回房产证以后,用户就可以直接办理公积金贷款。至于不需要还清商贷就可以转公积金贷款,由于是在同一个银行办理转换业务,因此房产证通常就在银行,这时候用户可以直...
买二手房无房产证 能不能办理公积金贷款
可以用公积金贷款的。公积金贷款买房没有房产证但有购房合同以及购房协议是可以贷款的。申请公积金贷款申请人需要具备的条件:1.交存了住房公积金的,即便是农村户口,也可以申请住房公积金贷款;2.本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上;3.有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4...
没有产权证的二手房可以办理公积金贷款吗 –
一般是不可以的 公积金贷款申请条件有:在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的...
没有房产证的安置房能公积金贷款吗
拆迁安置房,只有在能办理产权抵押的情况下,才可以申请公积金贷款。因住房公积金贷款是以所购房抵押贷款的安置房主要有几种情况,如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售...
房产证到手了可以公积金贷款吗
公积金贷款必须要办房产证吗不必须。公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款,根据该贷款的使用规则可知:该贷款在办理时是不需要抵押房产证的,只需要具有合法的购房合同或协议、已交付所购住房全部价款30%以上的首付款即可办理。房产证是指房屋产权的凭证,是房产进行买卖、租赁和抵押时要出具的重要...
全款买新房,房产证下来后还能用公积金贷款吗
全款买房后还是可以办理公积金贷款的,但是必须要在新房产证下来之前办,一旦新房产证办下来,就不能再办理公积金贷款,而只能通过补按揭方式办理商贷。具体流程如下:第一步,买家和房东签订买卖合同。在买卖合同的付款方式中选择公积金贷款,并通过补充协议约定以下事项:除定金外的剩余房款何时交割、银行贷款...
买暂无房产证的二手房能公积金贷款么
买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款,有两种方式:1.借款人直接向市资金中心申请办理贷款。办理流程:第一步 “中心”咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,...
全款买新房,房产证下来后还能用公积金贷款吗
全款买房后还是可以办理公积金贷款的,但是必须要在新房产证下来之前办,一旦新房产证办下来,就不能再办理公积金贷款,而只能通过补按揭方式办理商贷。具体流程如下:第一步是签订买卖合同。在销售合同的支付方式中,选择公积金贷款,补充协议约定以下事项:除押金外,剩余住房资金何时交付,银行贷款部分如何...
没有房产证只有购房合同可以办公积金贷款吗?
可以。申请条件:借款人公积金申请贷款,应同时具备以下条件:1、具有XX市常住户口或有效居住证明;2、连续足额缴存住房公积金12个月以上,或提取公积金后又连续缴存12个月以上;3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金;4、...
办理公积金贷款一定需要房产证吗
公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。 经担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保中心代领房产证。此后,由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,可分别领取银行贷款,...