请问房产证上只有一个人的名字,卖房时要配偶出场吗
此房是我的婚前买的,一次付清,只有我一人的名字,证是二合一的.如婚后想卖出,请问自己可以一人去买卖吗,还要配偶出场吗,谢谢,每个城市的法律规则是一样的吗
如果婚前也没进行财产公证的情况下
房产证就一个人名字,卖房需要配偶到场吗
法律分析：房产证上只有夫妻一方的名字，卖房时可以不用双方都到场的。因为卖房，只需要房产证有名字的一方就可以交易房产，并且一方卖卖后是不能追回的，如果房产证有双方的名子，那就需要双方到场的。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十七条 因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向...
房产证上只有一方名字,卖房时需要夫妻双方到场吗
法律分析：如果是婚前财产，则房主到场即可，如果是婚后财产，国家没有强制规定配偶需要到场。法律依据：《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》 第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻...
房产证上只有一方名字卖房时需要夫妻双方到场吗
视情况而定：1、不需要。房产证上只有夫妻一方的名字，卖房时可以不用双方都到场的。2、我国法律规定，卖房，只需要房产证有名字的一方就可以交易房产，但是这种情况下交易存在后患。如果房产证有双方的名字，那就需要双方到场的。如果该房产依法属于夫妻共同财产，那么就算房产证上只有一方的名字，财产也是...
房产证上只有夫妻一方的名字卖房时需要双方都到场吗
房产证上只有夫妻一方的名字，在卖房时是否需要双方都到场，需要根据房产证登记情况、夫妻共有关系以及当地法律规定进行综合判断。为确保交易的合法性和双方的权益，建议在卖房前咨询当地相关部门或律师，了解具体的法律规定和操作流程。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间...
房产证上只有一个人名字可以卖吗
2、如果该房屋属于夫妻婚后共同出资购买的，虽然房产证上就一个人名字，但也属于夫妻共同财产，出售房屋时需要夫妻双方都签字才行。 【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第三百条 共有人按照约定管理...
房产证上只写了一个人的名字,卖房是需要夫妻两到场吗
若是 夫妻共同财产 则需要双方同意才可以。 2.夫妻共同财产，虽然 房屋所有权证 明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，你签的买卖合同也是无效的。 3.《...
房产证一人名字卖房需要夫妻一起去吗?
如果房产证上只有一方的名字，而该房产实际上属于夫妻共同财产（比如婚后购买的房屋），则在出售该房产时，房屋交易管理中心通常需要夫妻双方共同到场。如果不能到场，就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。在实践中，无论房地产交易中心、房产中介是否要求夫妻另一方出具同意出售的...
房产证是一个人名字卖房需要配偶去吗
房产证一人名字卖房需是否需要夫妻签字要依具体情况决定：1、房屋是婚前财产，房产证一人名字，出售无需夫妻双方签字。2、房屋是夫妻双方共同出资购买，即使房产证上只有一人名字，出售也需要夫妻双方签字。3、婚后双方父母出资房屋首付。按揭由夫妻两人共同还贷。这样房产证上只有一人名字，房产也是属于夫妻共同...
房产证一人名字可以单方面卖房吗
如果是婚后房产，房产证是一方名字，如果要单方变卖，（需要另一记同意），并且还需要双方到场签字的。如果另一方不到场签字，就需要提供单身证明，或者离婚证。否则是不能过户的。只有属个人房房产的（婚前房产）才可以单独变权，不需要另一方同意。 如果是婚前个人所有的房产，是可以一个人单独卖的。...
房产证一个人名字卖房要不要夫妻一起签字
法律分析：根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，共同财产的需要双方一起签字，个人房产的不需要。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第三百条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不...
