二手房 已满5年 150平米 卖家非唯一住房和唯一住房的过户费怎么算?

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满五年，唯一住房:契税3%，差额营业税5.6%，房本工本费等等
满五年，非唯一住房:契税3%，差额营业税5.6%，个人所得税1%(现在还可以按百一交，赶紧出网签合同，去交税，等政策落地了，就得按差额的20%交了)房本工本费等等
各地过户政策不同，依当地政策。
不满五年交易的，需交营业税及个人所得税，满五年超过140平米的，免营业税，交个人所得税。
没有优惠，首次购房，契税按面积征收(1%，1.5%，3%)，二次购房，契税一律按3%征收。
卖房一方不交任何费用，产生的费用全由买方缴纳，全国各地几乎都是这么做的。
是否唯一住房，房管局有档案，交税过户时，该交多少税就交多少。