老公父母出钱首付房子，名字是我和老公的，我们和父母按揭款各出一半，万一离婚的话，房产怎么分配？

Question

现在老公父母要让我们签一份“出资证明”这对我来说是否有影响？另外如果签了，这份“出资证明”是否有效？

Answer 1

你公婆的考虑是以免以后你们离婚，他们出的那部分钱被你俩当作共有财产分了。当然是有影响的。参照新婚姻法。你公婆只是想证明他们为你们买房出资多少，如若你们离婚的时候，这部分出资理应归还的。就不会算进你们的共有财产进行分配了。
如果这份证明写的比较严谨，双方都同意并签署的话，是具有法律效力的。

追问

那这个出资证明我能签吗？因为我在网上查过，说是如果签了这个证明，就证明这个房子是父母买的，也应该有他们的一份，不仅仅是这首付的问题

追答

那就要看他父母给你签的出资证明是如何写的。一般来说这个出资证明证明的是他们付首款的金额，也就是说他们也是这套房子的债权人。如果你们离婚，你们必须偿还他父母出资的那部分，而后房产才算是共同财产进行分配。
详情得见他们给你的签的出资证明是如何写的，关于房产增值贬值部分要注意。

Answer 2

这个证明如果做公证的话就有效了，对你来说一旦离婚的话分到的财产就打折扣了

追问

我是不是可以认为，如果签了出资证明，如果发生意外情况，是不是应该还他们出资证明上的金额，余下的部份我和老公一人一半？

追答

这里还牵扯一个升值的问题，如果几年以后房子升值的话可能你还要多付一点给你的公婆，然后在分配你和老公的

Answer 3

这是肯定的 要是写你老公的名字，假如离婚了房子产权是一个一半。 美女我如果你可以提供支付按揭款的证据那么你是可以要求相应的补充 你的这套

追问

房产证是我和老公各占50%，每个月还贷是有个专门的银行卡，是老公的名字