房产证能改名字吗

Question

现在房产证是我爸的名字
能不经过我爸可以过户吗

Answer 1

房子的名字和户口名字是两回事，你先回去看看，到底是你的户口在你奶奶名下，还是房子的房证也是你奶奶名字。
如果房子的房证还是你父母或你父亲的名字，只是你奶奶的户口本上你奶奶是户主，这好办些，房子还是你父母的，你带上你父母的死亡证明、你外婆外公的死亡证明、你爷爷的死亡证明和你奶奶同意放弃继承你父亲遗产的证明，到公处证做一下公证，然后带你身份证和房产证到房管局办过户到你名下。
如果房子的房证也已经是你奶奶名字了，有些麻烦。如果是你爷爷过世后房子过到你奶奶名下的，可以让你奶奶写下将房子赠与你的协议，把协议到公证处公证一下，然后带公证书和房产证、你的身份证去办过户。
如果是你爷爷在世时就过户给了你奶奶，你爷爷现在不在世了，除了要你奶奶的赠与协议，还要有你伯叔姑们的放弃继承你爷爷遗产、赠与你的证明才行。
回答你的追问：
房子现在是你父亲的财产，还是你奶奶的财产，只看房证上现在是你父亲的名字，还是你奶奶的名字。如果现在房证上已经写了你奶奶的名字，从法律上就只认定这房子现在是你爷爷奶奶的共同财产了。
你爷爷奶奶都还在世，比较好办些，让你爷爷奶奶写一份赠与协议，将这房子无偿赠给你，公证一下后带这协议，你爷爷奶奶和你一起带各自的身份证、房产证，到房子所在地的房管局办理过户。
【【
你的追问：房产证还是你父亲的名字，你是独生子，如果你外外公外婆也不在了，这房子由你和你奶奶继承，你先继承你妈妈的那一半，剩下的属于你父亲的一半由你和你奶奶继承。开好你母亲的死亡证明，再让你奶奶做一下放弃继承的公证赠与你，然后可以办过户到你名下了。
你母亲的死亡证明，在医院死亡的医院能开，在家里因病等死亡的村委或街道开，如果是意外事故或故意伤害向公安报过案的，派出所能开。
【【你的再次追问：死亡证明必须弄到，没有不会给你做公证。如果确实弄不到，你到法院起诉吧，告你父母的现在的其他继承人，请求分割遗产，可以是你奶奶，和你奶奶说清，这个不是对她有意见，只是要求分割遗产，你奶奶是你父亲的继承人。如果还有其他继承人，也可以告其他人，或者让你奶奶起诉你，一样的。
有法院判决后，不用公证也能过户。

Answer 2

房产证可以更改名字吗？需要哪些手续和费用呢

Answer 3

房本是她的名字。如果在房本下发后一次性还清按揭贷款，可以在房本解押后去房地局办理夫妻更名手续。如果不能一次性还清则就房产出资及份额写一份书面协议即可。

Answer 4

我想知道我们的房子开始没有结婚买了，他妈妈瞒着我们把产权改成了10%90%现在我们结婚了可不可以改成各50%

Answer 5

这是不可能的。

房产过户的时候，原房主和下一任房主都必须到场，如果不到场，房地局不予过户。

如果卖方或者买方中有一方确实到不了，那么可以写一份委托书，委托他人办理手续（受托方可以是买卖双方当中的另一方）。不过这份委托书必须经过房产所在地的公证处公证。

所以，如果卖方不知情，那么就算买方拿着房产证原件和卖方的身份证原件，房地局也是不可能给过户的。