房东在我租赁期间把房子卖掉！我该怎么办！
房子用来办公的！2006年一次性交给房东10年的房租金，签订10年的租赁合同，价格便宜所以一下子租了10年！可是最近我回老家办事半年左右时间在次回去房子已经不是原来的房东了，也不给我把房子让出来！报警让我们协商解决！可是找不到以前的房东了！现在房东把她妈放在这房子里岁数大！就这么拖着！我该怎么办！
第1个回答 2014-03-12
若你们租赁有效的话（有租赁备案登记）你可到法院起诉，因违反《商品房屋租赁管理办法》 第十二条《房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效》等法律规定，法院会支持你的·追问
租赁备案登记！是什么？我只有房租租赁合同
有合同可以或有权让现在在该房屋所有人让出房子吗！
第2个回答 2021-12-29
出租人和承租人订立了租赁合同，在租赁期间，出租人出卖租赁房屋，是可以的，第三人作为买受人可以买到该房的所有权，但在这个租赁房屋上存在的租赁关系不能消灭，必须承认该租赁关系，不能打破现存的租赁关系。受让人与承租人产生新的租赁关系，构成债的转移，承租人向新的出租人交纳房租，继续履行租赁合同。 买卖不破租赁规则设立的目的，是保护承租人的租赁权。通常认为，在一个租赁关系中，承租人是弱者，因此要给承租人更多的保障，因此，即使出租人把房子卖 了，租赁关系仍然存在，买受人不可以破坏这个合同租赁关系。
第3个回答 2021-02-26
租赁期间的房子能买卖，但是根据买卖不破租赁的原则，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。如果在租赁合同期限内，房东以卖房为由将承租人赶走，房东的行为构成违约，承租人可以向房东主张支付违约金或赔偿损失。
法律依据
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
第4个回答 2014-03-12
走诉讼吧，只要合同还没有到期，还有的商量 的追问
租给我房子原来的房东找不到了！我有权益起诉现在的房东吗？
第5个回答 2020-09-05
应该跟房主要违约金。毕竟都签了租房协议，如果上面标注违约金的话，可以索要，如果没有标注，就让房东退还租金。
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