第二套住房可以用公积金贷款吗?

Question

我听说最近的新房贷政策对个人购置第二套住房有增加限制，不知道是不是还可以用公积金贷款购置第二套住房。另外还想请教一下，退休人员是否可以使用商业房屋按揭贷款？

Answer 1

Answer 2

Answer 3

二套房可以用公积金贷款，但如果首套公积金贷款未还清则不批，如首套公积金贷款已还清可以继续申请公积金贷款但首付按二套房算。首套房是商业贷款，不管是否还清都不影响公积金贷款买二房，但首付按二房算。

Answer 4

可以
“如果符合条件，第二套房也是可以用住房公积金进行贷款的。对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并...”

Answer 5

1、如果你第一套住房是用的商业贷款，那么第二套是可以用公积金贷款的； 2、如果你第一套住房用的是公积金贷款，第二套就不能再用了； 3、退休人员不能申请商业按揭贷款的。但如果退休人员男不满60岁，女不满55岁，也可以开个假的收入证明进行贷款，但贷款的年限只能按60或55减现在的年龄。